前回のブログでは 賃貸物件退去時に支払わなくて良い費用3選 原状回復工事
を書きましたが参考になったでしょうか?
思いの外アクセスが集まり、皆さんとても興味があるみたいですので、前回は3選でしたが、他にも退去時に支払わなくても良い可能性の高い項目がありますのでそちらもご紹介したいと思います。
壁紙の日焼け跡
誰もが趣味嗜好ありますよね。
例えば好きなアイドルやバンドのポスターを壁に貼ったりするとき、テープや画鋲で固定するはずです。
その時はなんとも無く何も意識しせずに壁にテープ貼ったり画鋲打ち付けたりするのですが、いざ退去するときにその小さな穴やテープの跡だったり、何より長い間ポスターを張っていたせいで、ポスターの部分だけくっきりと跡が残ってしまうことってめちゃめちゃあります。
退去のためにポスターを剥がしたら、あれびっくり
これは流石にまずいと思って皆さん焦ります。
が
大丈夫。
まず画鋲などの小さな穴はよほどで無い限り生活で起こり得る範疇との見解で通るはずですし、ポスターの跡も同じ事です。
ガイドラインにはこうあります。
注意すること
ガイドラインにかかれているからと言っても注意も必要です。
仲介業者の手口に注意してください
![](https://www.reform-fukuoka21.jp/kabegami-cloth-harikae/wp-content/uploads/2024/07/51bfc80a-2735-4ab3-a7e3-e558fbcad7b2.jpeg)
入居時にしておくべきこと
レンタカー借りたことありますか?
借りたことある人はわかるはずですが、レンタカー借りる時って担当者と一緒に必ず事前に傷のチェックをするのですが
あれは、返却するときにこの傷は最初からあったもなのかをお互いに把握する行為です。
つまり、返却時に揉めないために行うのです。
それと一緒で、たとえあなたが入居する物件が新築物件でも入居前には傷のチェックはしておきましょう。
新築といえどもどこにも傷がないとは限りませんからね。
担当者に立ち会ってもらい写真や動画におさめて保存しておくのがベストでしょう。
その場合は、夕方では無く、汚れや傷が見つけやすい天気の良い昼間明るい時間が良いでしょう。
トイレや洗面所等は、すでに照明が入っているでしょうから電気もつけてチェックしたいところですが、入居前なので通電していないこともありますので懐中電灯の持参も忘れずに!
たとえ通電していても照明器具がない場合もありますから、なにか簡易的な照明器具を持っていくのもアリですね。
途中で管理会社や担当者が代わることもある
アタナが立ち会って貰った担当者が退社することもありますので、後任の人に私は当時担当ではなかったから知らないわからない等言わせないように、ちゃんと引き継ぎのお願いや、そうなっても大丈夫な様に念押しで不動産会社に言っておくこともおすすめします。
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