福岡で家屋の解体工事を依頼する前に知っておくべきこと
今日は家屋の解体工事について書いていきます。
福岡内装センター株式会社は内装工事の会社ですが、家屋解体工事も承っております。ビルのような大規模な解体工事は難しいですけど一般的な家屋であれば木造・鉄骨造含めて問題有りません。
解体業者の選定基準とポイント
解体業者をどこに依頼するのかの一番の基準としては県の登録業者であるか？
これが一番大事です。
無許可の闇で営業しているような解体業者はやめておいた後々トラブルになりかねませんので認可業者へ解体依頼するようにしましょう。
その他に注意するべきことは、その解体業者が工事保険に加入しているかも確認しましょう。
解体していて、思わぬ事故により隣の家を破損してしまったなどでも、工事保険でしっかりと対応してくれる業者のほうが安心です。
家屋解体工事を依頼してはイケナイ解体業者とは
無許可は当然ですが、その他にいうと
あまりにも解体費用が安い・・・安すぎるのもダメです。
相場よりもかなり安いのはちょっと疑ったほうが良いでしょう。
そういった解体業者は何故安く見積もりができるのかというと、解体時に出た解体物
つまり産業廃棄物の処理方法が適正に行われていない可能性があります。
ゴミを適正に処理していない
産業廃棄物を不法投棄している可能性があるのです。
もしそれが発覚して問題になった場合、その解体業者は当然のことながら責任は追求されますが、その解体業者に家屋解体を依頼してしまった施主
工事を依頼した客であるあなたまで責任を追求されることになるケースもありますので十分注意してください。
業者の登録情報と確認方法
福岡県のホームページから解体業に登録されているので名前で検索できますのでそこで調べて見るのも良いかと思います。
解体工事の費用と相場について
地域ごとで相場は違ってきますが、福岡県の場合
家屋解体の坪単価は木造で坪単価３〜3.5万円・RCで坪5〜5.5万円・鉄骨造で坪4〜4.5万円程度が大体の相場とみて計算すると良いでしょう。
見積もり依頼の際の注意点
家屋解体工事を依頼するときに注意するべき点としては、電話問い合わせだけで値段を聞くのではなくて、実際にしっかりと現場調査に来てもらって状況を把握してもらって見積もりをしてもらうべきです。
よく電話だけで値段を聞こうとする人がいますが、一体なんの意味があるのか僕には理解出来ません。
現場を見もしないで電話だけで金額をおおよそでも伝える業者も意味がわかりませんね・・・・
金額が知りたいなら現場をちゃんと見てもらいましょう。
その時に、相手の会社の様子も確認出来ますから良いことですよ。
補足ですが、解体時をしているときに出てきた、地中埋設物のに関しては、別途見積もりになりますのでご注意を。
地中埋設物とは、土壌や地下に埋められている物質や障害物です。建物やインフラの一部として配置されており、解体工事や土地の売買の際に問題となることがあります。
近隣住民への配慮と対策
騒音や振動対策と近隣挨拶
解体現場は常に騒音がつきものです。
これは避けて通れないことなので、近隣の方に対しての配慮はかなり気を配らなくてはダメですよ。
解体工事が決まったら、事前に近隣の方に丁寧な挨拶と工事の説明をするのです。
できれば、家屋の解体工事を依頼した業者さんにも一緒に立ち会ってもらいましょう。そのほうが説明するときに伝わりやすいですからね。
そしてできれば、週末の解体工事はやめておいたほうが良いでしょう。
工事期間
木造家屋の場合50坪程度で２週間程度の工事期間を見てください。
残置物の不用品処理
解体予定の家屋の中に家財道具などある場合は、それは家屋解体費用とは別の処分費用がかかってきますので、これも注意が必要です。
残置物がある場合は、リサイクルショップなどに引取に来てもらうと良いでしょう。
リサイクルショップも引き取らないものに関しては、解体業者の方にお願いして産業廃棄物として処理してもらうのも良いかもです。
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